Les promoteurs visent la construction de 600 logements au secteur 2 et 3 (source : brochure des promoteurs p. 144).
Selon l'OFS on a en moyenne 2.1 habitants par logements dans les immeubles en 2023 (source). Donc ça ferait 1'260 habitants.
On peut faire un calcul plus précis à partir des surfaces de logements. Les promoteurs prévoient 53'400 m2 de logements. Pour les ménages Suisses on est à 45 m2 par personne soit 1'186 habitants. Pour les ménages composés de personnes étrangères on est à 30 m2 par personne soit 1'780 habitants !
A Sierre, les grands immeubles (tour Bel Air, Cité aldrin et même les Platanes) sont majoritairement occupés par des personnes étrangères. En comptant 50% d'étrangers et 50% de Suisses on serait à 1'483 habitants.
Les promoteurs parlent de 1'100 habitants (en se basant sur quoi?), nous avons retenu 1'300 habitants (qui se base sur la moyenne OFS arrondie).
Le graphique suivant montre l'évolution de la population depuis 2004 :
Depuis 2004, l'équation de la population sierroise est 14'910 + 136 habitants par an. Le R2 indique 0.95, ce qui est une très bonne valeur (la courbe linéaire est un bon estimateur de la courbe réelle).
Si on divise les 1300 habitants par 135.66 on arrive à 9.58 ans (10 ans arrondi).
Cela fluctue. Entre 2016 et 2020, la population n'a pas du tout augmenté! Et il y a eu un rattrapage ensuite sur 4 ans. L'évolution 2013-2023 c'est 1'158 habitants (sur 10 ans donc). L'ordre de grandeur tient donc la route.
Les quelques 300 logements des Platanes qui ont reçu l'autorisation de construire en 2012 ont mis 10 ans à se remplir... Ici on parle de 600 logements dans un seul quartier et sur 5 ans...
Actuellement il y a 3% de logements vacants (valeur élevée, source). Et la tendance économique est au ralentissement (Lonza et Constelium).
Les promoteurs veulent commencer les immeubles dès 2031 selon le planning de la page 132, mais ce sera plutôt vers 2032-2035 soit dans 7 à 10 ans. Le planning prévoit une période de construction d'au moins 5 ans “selon la situation du marché”. Donc on vise une période de construction 2035-2040.
Il faut donc rester prudents et éviter de baser des scénarios futurs sur des périodes courtes et non représentatives.
Dernier rappel : la commune va en même temps dézoner 370'000 m2 de terrains à bâtir parce que la zone à bâtir est surdimensionnée... Cohérence ?